ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
Текущее время: 23 сен 2020, 13:19




   Эксплуатация коммерческой недвижимости       Капитальный ремонт или строительство офисных зданий, сооружений   



ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 
Автор Сообщение
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Возможные сложности при ремонте.
СообщениеДобавлено: 30 сен 2016, 13:35 
Не в сети   Не в сети
новичок
Аватара пользователя

Стаж: 3 года 11 месяцев 23 дня
Сообщения: 1
Темы: 1
Чемпион в Игротеке : 0
Группа: Зарегистрированные пользователи
Страна: Russia [Россия] (ru)

Macintosh Safari
Здравствуйте, уважаемые посетители форума.

В нашем офисе (небольшом 132 м2), назрела необходимости ремонта. То есть назрела она уже достаточно давно, но приступать к этому делу я, если честно, опасаюсь. Как это скажется на работе? Что в итоге будет по деньгам, ведь строители говорят сначала одно, а потом возникают всякие "допработы" и тому подобное, сколько нервов и сил уйдет?
Я был бы очень благодарен, если бы те из вас, кто руководил ремонтом офиса, поделились своим опытом. В чем возникли главные сложности? Особенно - что было непредвиденно? Что создало больше всего неудобств? Что больше всего раздражало? Где можно "подложить соломку" с самого начала?

Офис в долгосрочной аренде, но мнения собственников помещений, конечно приветствуются! Ремонт планирую косметический, с небольшой перепланировкой (без сноса капитальных стен и т.д. - поставить несколько перегородок).


Вернуться к началу
 Профиль    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Возможные сложности при ремонте.
СообщениеДобавлено: 17 окт 2016, 15:50 
Не в сети   Не в сети
новичок
Аватара пользователя

Стаж: 3 года 11 месяцев 24 дня
Сообщения: 3
Темы: 1
Чемпион в Игротеке : 0
Группа: Зарегистрированные пользователи
Страна: Russia [Россия] (ru)

Windows 7 Chrome
Стесняюсь спросить, а людей Вы куда денете, пока будете ремонт делать? - это же в любом случае краска, запахи, строительство перегородок - от строительной грязи не уберечься. есть возможность делать поэтапно? т.е. сгруппировать сотрудников, например, в 60ти метрах, отремонтировать вторые 60, а потом рокирнуть людей в отремонтированную половину, и во второй сделать ремонт? если нет - тогда все печально - уже вижу Вас в новогодние каникулы с рабочими на ремонте.....
132 м за 2 недели - вполне реально
если планируете ставить перегородки - заранее согласуйте планы новых перегородок с арендодателями, чтобы потом не ждать от них ответа
запаситесь пластиковой пленкой, чтобы отделять ремонтные зоны от работающих
при раздаче ТЗ потенциальным подрядчикам, обговорите сразу график ИХ работы, чтобы потом не получать счета на доплаты за работы во внеурочное время
работы по электрике предусматривают отключения электричества - запланируйте их на выходные или на вечернее время, обязательно предупредите айтишника, и заодно сотрудников о необходимости отключения компов


Вернуться к началу
 Профиль    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Возможные сложности при ремонте.
СообщениеДобавлено: 25 окт 2016, 16:40 
Не в сети   Не в сети
новичок
Аватара пользователя

Стаж: 3 года 10 месяцев 28 дней
Сообщения: 1
Чемпион в Игротеке : 0
Группа: Зарегистрированные пользователи
Страна: Russia [Россия] (ru)

Windows Firefox
НЭО писал(а):
Стесняюсь спросить, а людей Вы куда денете, пока будете ремонт делать? - это же в любом случае краска, запахи, строительство перегородок - от строительной грязи не уберечься. есть возможность делать поэтапно и надо сделать http://www.help-01.ru/razrabotka-smis-s ... istem.html мониторинг инженерных систем здания[/url]? т.е. сгруппировать сотрудников, например, в 60ти метрах, отремонтировать вторые 60, а потом рокирнуть людей в отремонтированную половину, и во второй сделать ремонт? если нет - тогда все печально - уже вижу Вас в новогодние каникулы с рабочими на ремонте.....
132 м за 2 недели - вполне реально
если планируете ставить перегородки - заранее согласуйте планы новых перегородок с арендодателями, чтобы потом не ждать от них ответа
запаситесь пластиковой пленкой, чтобы отделять ремонтные зоны от работающих
при раздаче ТЗ потенциальным подрядчикам, обговорите сразу график ИХ работы, чтобы потом не получать счета на доплаты за работы во внеурочное время
работы по электрике предусматривают отключения электричества - запланируйте их на выходные или на вечернее время, обязательно предупредите айтишника, и заодно сотрудников о необходимости отключения компов


да, мы еще ставили СМИС и включали мониторинг системы.

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
!


Вернуться к началу
 Профиль    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Возможные сложности при ремонте.
СообщениеДобавлено: 30 окт 2016, 17:23 
Не в сети   Не в сети
новичок
Аватара пользователя

Стаж: 3 года 10 месяцев 28 дней
Сообщения: 3
Чемпион в Игротеке : 0
Группа: Зарегистрированные пользователи
Страна: Russia [Россия] (ru)

Windows 7 Chrome
НЭО писал(а):
Стесняюсь спросить, а людей Вы куда денете, пока будете ремонт делать? - это же в любом случае краска, запахи, строительство перегородок - от строительной грязи не уберечься. есть возможность делать поэтапно? т.е. сгруппировать сотрудников, например, в 60ти метрах, отремонтировать вторые 60, а потом рокирнуть людей в отремонтированную половину, и во второй сделать ремонт? если нет - тогда все печально - уже вижу Вас в новогодние каникулы с рабочими на ремонте.....
132 м за 2 недели - вполне реально
если планируете ставить перегородки - заранее согласуйте планы новых перегородок с арендодателями, чтобы потом не ждать от них ответа
запаситесь пластиковой пленкой, чтобы отделять ремонтные зоны от работающих
при раздаче ТЗ потенциальным подрядчикам, обговорите сразу график ИХ работы, чтобы потом не получать счета на доплаты за работы во внеурочное время
работы по электрике предусматривают отключения электричества - запланируйте их на выходные или на вечернее время, обязательно предупредите айтишника, и заодно сотрудников о необходимости отключения компов

на время ремонта можно в отпуск отправить


Вернуться к началу
 Профиль    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Возможные сложности при ремонте.
СообщениеДобавлено: 01 ноя 2016, 09:32 
Не в сети   Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Настроение: Счастливый
Стаж: 11 лет 8 месяцев 1 день
Сообщения: 2370
Темы: 339
Изображения: 1261
Откуда: Москва
Чемпион в Игротеке : 11
Группа: Администраторы
Страна: Russia [Россия] (ru)
Моя Страница: Посмотреть Мою Страницу
Одноклассники Facebook
Macintosh Chrome
можно во время стройки мигрировать людей хоть раз в неделю, а помещения которые строите отгораживать гипсокортоновой стеной или даже часть помещения. у меня в практике такое было, даже потолок выводили с двух разных сторон потом соединяли в центре-главное все 10 раз померять и подумать головой как лучше.
Всегда людей можно временно разместить в переговорке, кухни и тд
Выход ЕСТЬ)))

_________________
«Учись на чужих ошибках — будешь точно знать, как их совершать».


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ]     [ Кто просматривал тему ] 
{ QUICK_REPLY }
Заголовок:
Текст сообщения:
{ MESSAGE_BODY_EXPLAIN } 

Настройки:
 

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Хранение товара на складе: методы и возможные потери.

в форуме Складское хозяйство в АХО

Обозреватель

0

2516

15 янв 2014, 16:10

Обозреватель Перейти к последнему сообщению



   Эксплуатация коммерческой недвижимости       Капитальный ремонт или строительство офисных зданий, сооружений   

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

 |  Игротека (блоки) |  Календарь |  Судоку |  Медали |  News |  Статистика | Поиск | Пользователи | Топлист | Благодарности | 

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
Яндекс.Метрика