ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
Текущее время: 23 сен 2020, 12:43




   Эксплуатация коммерческой недвижимости       Вентиляция и кондиционирование в офисных помещениях   



ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
Автор Сообщение
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Обслуживание фанкойлов, что делать?
СообщениеДобавлено: 16 авг 2011, 10:06 
Не в сети   Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Настроение: Счастливый
Стаж: 11 лет 8 месяцев 1 день
Сообщения: 2370
Темы: 339
Изображения: 1261
Откуда: Москва
Чемпион в Игротеке : 11
Группа: Администраторы
Страна: Russia [Россия] (ru)
Моя Страница: Посмотреть Мою Страницу
Одноклассники Facebook
n/a n/a
Обслуживание фанкойлов, что делать?
начну с самого начала.
планируем бюджет на май.
и с 9 мая приступаем к обслуживанию.
1-е что необходимо почистить это грязевики в трубах подающих воду.
таким образом вы увеличите скорость потока воды в системе и соответственно более высокую теплоотдачу.
см. рисунки


У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

_________________
«Учись на чужих ошибках — будешь точно знать, как их совершать».


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Обслуживание фанкойлов, что делать?
СообщениеДобавлено: 16 авг 2011, 11:49 
Не в сети   Не в сети
местный
Аватара пользователя

Стаж: 10 лет 8 месяцев 1 день
Сообщения: 281
Темы: 15
Изображения: 0
Откуда: Екатеринбург
Чемпион в Игротеке : 0
Группа: Зарегистрированные пользователи
Страна: Russia [Россия] (ru)
Медали: 1
Рациональность (1)

n/a n/a
Админ-димА писал(а):
Обслуживание фанкойлов, что делать?
начну с самого начала.
планируем бюджет на май.
и с 9 мая приступаем к обслуживанию.
1-е что необходимо почистить это грязевики в трубах подающих воду.
таким образом вы увеличите скорость потока воды в системе и соответственно более высокую теплоотдачу.
см. рисунки

Подскажи пожалуйста где грязевики должны стоять. У меня только фильтры чистят.
И моя инжиниринговая компания говорит что только их и надо чистить.
Где в с схеме грязевики должны стоять ?

_________________
Делай что должен, и будет то что будет.


Вернуться к началу
 Профиль    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Обслуживание фанкойлов, что делать?
СообщениеДобавлено: 16 авг 2011, 13:25 
Не в сети   Не в сети
монстр
Аватара пользователя

Стаж: 11 лет 25 дней
Сообщения: 617
Темы: 29
Изображения: 37
Откуда: Москва
Чемпион в Игротеке : 0
Группа: Зарегистрированные пользователи
Страна: Russia [Россия] (ru)
Медали: 1
Самый активный (1)

n/a n/a
Фанкойлов у меня нет, но работу по перестройке системы кондиционирования я бюджетирую на 4-квартал этого года плюс план Б на случай отсутствия финансов - на 1-й квартал. К первому намёку на потепление всё должно быть закончено, проверено и готово. Если буду начинать в мае, то есть риски:
- стоить будет дороже, чем осенью - весной
- рабочие-ремонтники будут расставлены по объектам с новыми монтажами, а меня - навещать наездами, как следствие:
- работа будет выполнена за бОльшее время, чем когда у кондёрной фирмы нет других клиентов, что неуклонно ведёт к:
- усложнению в контроле над ходом выполнения работ (легче контролировать работы в короткие и непрерывные сроки, чем в затянутые и дискретные), что-то пропустят они, что-то ускользнёт от моего внимания.
- потеря качества, т.к. рабочие тоже не в состоянии держать в голове продолжительное время с перерывами всё необходимое знание касательно объекта. Плюс лучше привести на объект один раз необходимое оборудование и материалы, чем фрагментарно метаться и с тем, и с другим с объекта на объект.
- при таком метании могут быть злоупотребления с материалами, я боюсь, что то, что предназначено для моего объекта, может потихоньку оказаться на другом. Мой АХО маленький, заниматься только кондиционерами я не могу, приставить к ремонтникам некого, значит в контроле есть бреши, которыми только ленивый не воспользуется.
-ухудшение рабочей обстановки в офисе, вынужденные простои. Вечно снующие рабочие "достанут" работников в офисе, а т.к. кондиционер работает не на волшебном слове, а на электричестве, то его подачу придётся периодически прерывать. А это уже просто взбесит работников и начальство.
Ремонт должен быть хорошо спланирован, а дальше проведён по принципу "как Мамай прошел", в смысле - тотально и молниеносно, желательно в три смены за несколько дней подряд.

_________________
Не стоит тратить свои нервы там, где можно потратить чужие деньги.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Обслуживание фанкойлов, что делать?
СообщениеДобавлено: 06 окт 2011, 11:44 
Аватара пользователя

Стаж: 11 лет 8 месяцев 5 дней
Чемпион в Игротеке : 0

n/a n/a
У нас, перед подачей в фанкойлы, теплая вода проходит через агрегат водоподготовки. Там очищается от солей, грязи и других примесей, и только потом проходит через фанкойлы.


Вернуться к началу
    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Обслуживание фанкойлов, что делать?
СообщениеДобавлено: 05 сен 2012, 17:48 
Не в сети   Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Настроение: Счастливый
Стаж: 11 лет 8 месяцев 1 день
Сообщения: 2370
Темы: 339
Изображения: 1261
Откуда: Москва
Чемпион в Игротеке : 11
Группа: Администраторы
Страна: Russia [Россия] (ru)
Моя Страница: Посмотреть Мою Страницу
Одноклассники Facebook
Windows 7 Chrome
ставлю вместо обычных фильтров из ткани, вот такие пластиковые фильтра, надеюсь улучшить производительность на 10%


У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

_________________
«Учись на чужих ошибках — будешь точно знать, как их совершать».


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Обслуживание фанкойлов, что делать?
СообщениеДобавлено: 09 ноя 2012, 01:44 
Не в сети   Не в сети
местный
Аватара пользователя

Стаж: 10 лет 1 месяц 21 день
Сообщения: 143
Темы: 14
Откуда: Москва
Чемпион в Игротеке : 0
Группа: Зарегистрированные пользователи
Страна: Russia [Россия] (ru)

Windows 7 Internet Explorer 8
Дим, а чем пластиковые лучше?


Вернуться к началу
 Профиль    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Обслуживание фанкойлов, что делать?
СообщениеДобавлено: 09 ноя 2012, 09:43 
Не в сети   Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Настроение: Счастливый
Стаж: 11 лет 8 месяцев 1 день
Сообщения: 2370
Темы: 339
Изображения: 1261
Откуда: Москва
Чемпион в Игротеке : 11
Группа: Администраторы
Страна: Russia [Россия] (ru)
Моя Страница: Посмотреть Мою Страницу
Одноклассники Facebook
Windows 7 Chrome
Деловая писал(а):
Дим, а чем пластиковые лучше?

Безусловно они имеют как плюсы так и минусы. В зависимости какие цели вы преследуете.
Моя задача из плохо справляющейся системой охлаждения с объемом выделяемого тепла сделать хоть что нибудь без больших затрат.

Старые фильтра из ватина пропускают воздух хуже чем пластиковые и быстрее забиваются блокируя практически 70% обдува теплообменника.
Фильтра из ватина требуют обслуживания раз в месяц, чтоб хорошо пропускать воздух. По хорошему их нужно раз в год менять на новые. Мы их раньше мыли под сильным напором и отпаривали -все равно особо лучше они не становятся.
Новые пластиковые очень хорошо пропускают воздух, чистить их нужно один раз в год, моются очень просто в раковине.
Недостаток в пластиковых фильтрах является большее пропускание пыли на теплообменник и как следствие обслуживание самого фанкойла наступит быстрее.
Тут уже нужно смотреть договор с арендодателем чье это оборудование и кто его обслуживает или сколько лет вы планируете там сидеть.
С пластиковыми фильтрами лет на пять явно проблем не будет, а потом можно и почистить фанкойлы.

_________________
«Учись на чужих ошибках — будешь точно знать, как их совершать».


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Обслуживание фанкойлов, что делать?
СообщениеДобавлено: 09 ноя 2012, 10:38 
Не в сети   Не в сети
местный
Аватара пользователя

Стаж: 10 лет 1 месяц 21 день
Сообщения: 143
Темы: 14
Откуда: Москва
Чемпион в Игротеке : 0
Группа: Зарегистрированные пользователи
Страна: Russia [Россия] (ru)

Windows 7 Internet Explorer 8
Admin-dimA, спасибо:) у меня об этом не болит голова совсем, Слава Богу. Замена фильтров на новые происходит 1 раз в квартал (согласно утвержденного ППР). Стоимость замены и самих фильтров включена в базовый робъем задач моего подрядчика по оказанию услуг по Facility Management.


Вернуться к началу
 Профиль    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Обслуживание фанкойлов, что делать?
СообщениеДобавлено: 28 мар 2013, 20:10 
Не в сети   Не в сети
новичок
Аватара пользователя

Стаж: 7 лет 5 месяцев 25 дней
Сообщения: 1
Чемпион в Игротеке : 0
Группа: Зарегистрированные пользователи
Страна: Russia [Россия] (ru)

Windows 7 Chrome
Друзья, помогите кто может. Я полный чайник, а мне нужно на этой неделе подготовить фанкойлы к летнему сезону. Реально, что в таких случаях делают?


Вернуться к началу
 Профиль    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
 (СообщениеЗаголовок сообщения: Re: Обслуживание фанкойлов, что делать?
СообщениеДобавлено: 29 мар 2013, 11:04 
Не в сети   Не в сети
Администратор
Аватара пользователя

Настроение: Счастливый
Стаж: 11 лет 8 месяцев 1 день
Сообщения: 2370
Темы: 339
Изображения: 1261
Откуда: Москва
Чемпион в Игротеке : 11
Группа: Администраторы
Страна: Russia [Россия] (ru)
Моя Страница: Посмотреть Мою Страницу
Одноклассники Facebook
Windows 7 Chrome
не воспримите за рекламу, но могу дать реально хорошую компанию с которой работаю 2-а года...скажу им чтоб сделали все как мне и у вас вообще проблема исчезнет.
основное это то что они не обманывают...ну то есть не делают несуществующие вещи...так часто непорядочные компании зашивают много допов которых не делают, если не разбираться самостоятельно.

что нужно делать:
почистить грязевики
снять все фильтра и в зависимости от их типа почистить их или заменить на новые
проверить под напором все соединения на протечки
посмотреть изоляцию фанкойла и труб, чтоб плотно была прижата и не образовывался конденсат

_________________
«Учись на чужих ошибках — будешь точно знать, как их совершать».


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом    
Ответить с цитатой  
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ]     [ Кто просматривал тему ] 
{ QUICK_REPLY }
Заголовок:
Текст сообщения:
{ MESSAGE_BODY_EXPLAIN } 

Настройки:
 

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
   Похожие темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Открытие новых офисов. Что делать ?

в форуме Коммерческая недвижимость (офисы, предприятия)

Горыч

4

3818

01 дек 2011, 10:22

Maksimus Перейти к последнему сообщению

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Что делать в случаи утери багажа.

в форуме Travel online, организация деловых командировок для офисных сотрудников

Обозреватель

1

864

13 янв 2014, 19:17

talya Перейти к последнему сообщению

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Своими руками тех. обслуживание сплит систем

[ На страницу: 1, 2, 3 ]

в форуме Вентиляция и кондиционирование в офисных помещениях

Admin-dimA

23

22543

10 апр 2014, 11:39

Константин Киянов Перейти к последнему сообщению

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Тендер на обслуживание систем Вентиляции и Кондиционирования

в форуме Документы АХО

fonarikova

5

3733

29 сен 2011, 11:57

Maksimus Перейти к последнему сообщению

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений. Комплексное обслуживание.

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Канцелярские товары

Обозреватель

10

6302

01 мар 2015, 16:35

Малинина Перейти к последнему сообщению



   Эксплуатация коммерческой недвижимости       Вентиляция и кондиционирование в офисных помещениях   

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

 |  Игротека (блоки) |  Календарь |  Судоку |  Медали |  News |  Статистика | Поиск | Пользователи | Топлист | Благодарности | 

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ ДОСТУП
Яндекс.Метрика